Jacek Krzemiński - Specjalista w odbiorze mieszkań i domów oraz inwestycji wielorodzinnych.
Dowiedz się więcej...Fachowy odbiór lokali/budynków od deweloperów, Sprawdzanie zgodności mieszkania z licznymi normami.
Przed odbiorem mieszkania, domu jest analiza dokumentacji projektowej: rzuty poszczególnych kondygnacji standard wykonania z prospektu dewelopera. Wykazanie ewentualnych zmian lokatorskich, które uzgodniono z przyszłym lokatorem.
Podczas wizyty kontrolujemy:
Każdy odbiór lokalu, mieszkania w przypadku usterek lub ich braku kończy się podpisaniem protokołu z klientem. Omawiam, które wady/ usterki są zasadne, a które mało istotne. Inwestor ma 14 dni na odmowę usterki lub jej uznanie. W przypadku braku odpowiedzi uznaje się usterki wskazane w protokole. Wady usuwane są w ciągu 30 dni od podpisania protokołu.
Poznałem proces budowy „od podstaw”, orientuje się w technologiach, materiałach, mam kierunkowe wykształcenie. Moje uprawnienia budowlane obejmują wydawanie opinii o stanie technicznym budowli i materiałów budowlanych.
Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w wykonawstwie wiem, które usterki zgłaszać do napraw, a które nie oraz jak prowadzić dyskusję z osobą reprezentującą dewelopera.
Dbanie o prawidłowy przebieg wszystkich prac budowlanych oraz prowadzenie niezbędnej dokumentacji, protokół końcowy do odbioru inwestycji, sprawy związane z BHP
Nadzór ,kontrola techniczna oraz finansowa budowy z ramienia inwestora
Fachowy odbiór lokali/budynków od deweloperów, Sprawdzanie zgodności mieszkania z licznymi normami.
Fachowa kontrola , wydawanie opinnii o stanie technicznych budowli ,budynkach , zajmowanie stanowiska w sprawach spornych technicznych
Okresowe przeglądy kominiarskie wraz z zaświadczeniem, zaświadczenia do odbiorów nowych budynków. Zaświadczenia dla gazowni do odbioru instalacji gazowych
Zakup mieszkania, domu jest często inwestycją, wydarzeniem wyjątkowym i wzbudza emocje, często utrudniając obiektywny odbiór co często wykorzystują deweloperzy: pokazując to co chcą pokazać. W dodatku dochodzi nieznajomość norm, standardów stosowanych w budowie. W takiej sytuacji warto sięgnąć po fachowca, który posiada odpowiednie uprawnienia do wydania opinii technicznych i jest zarejestrowany w izbie inżynierów budowlanych. W sprawach spornych deweloper inaczej rozmawia z taką osobą. Odbiór wykonywane jest bez emocji, obiektywnie podchodząc do swojej pracy. Ponad to 30-letnie doświadczenie w branży pozwala na prawidłową ocenę wykonanych prac, zmiany obowiązujące norm i wiem gdzie szukać ewentualnych usterek. Mój odbiór polega również na odpowiedzi na nurtujące Cię pytania/ nie ma dla mnie „głupich pytań”. Koszt odbioru to nie wielki ułamek inwestycji, a pozwala zaoszczędzić czas, stres oraz oraz pieniądze na likwidacje nie wykrytych wad.
Cena ustalana jest indywidualnie, zależy od wielkości mieszkania.
Budimex- Fredry I, Na Popielówke- Zielonki, Osiedle Europejskie, Semaco- Mogilska TOWER, Sprawia- Nowo myśliwska, Budimex- Nowe Czyżyny, Osiedle Mura pol- Nowy Złoceń. To kilka przykładów odebranych mieszkań dla klientów.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego bądź mailowego